normativa e legislazione tecnica

Superbonus 110%: le Faq del Governo

Chiarimenti sulla verifica del miglioramento di due classi energetiche.

Il nuovo sito del Governo, dedicato interamente al Superbonus del 110%, riporta un’apposita sezione dedicata ai quesiti dei cittadini, con la possibilità di inviare ulteriori domande. La sezione FAQ (domande più frequenti) è organizzata in 11 capitoli tematici:

  1. Soggetti beneficiari
  2. Tipologie di immobili ammessi
  3. Interventi trainanti
  4. Interventi trainati
  5. Installazione di sistemi solari fotovoltaici
  6. Limiti di spesa agevolabili
  7. Esempi concreti
  8. Opzione per cessione e sconto in fattura
  9. Rilascio attestazioni e asseverazioni
  10. Adempimenti
  11. Visto di conformità

Tra i vari quesiti sottoposti ai tecnici del Governo, è stato chiesto anche se, in caso di interventi realizzati in un condominio composto da più edifici o in un supercondominio serviti da un’unica centrale termica, la verifica del miglioramento di due classi energetiche deve essere effettuata per ogni edificio o per il condominio nel suo complesso.

Per accedere al Superbonus occorre verificare il doppio passaggio di classe, mediante gli attestati di prestazione energetica (A.P.E.) ante e post intervento, per i soli fabbricati/condomìni che realizzano l’intervento. Nel caso di sostituzione di un impianto centralizzato che serve tutti i fabbricati che compongono il condominio o tutti i condomìni di un supercondominio, il miglioramento di due classi andrà verificato con riferimento, rispettivamente, all’intero condominio o al supercondominio. Nel caso in cui,  in un condominio costituito da più edifici, la sostituzione dell’impianto termico centralizzato non consenta il miglioramento di due classi energetiche ma tale risultato sia raggiunto solo per alcuni di questi oggetto di ulteriori interventi trainanti o trainati, possono accedere al Superbonus solo i condòmini che possiedono le unità immobiliari all’interno degli edifici oggetto degli interventi.

Un’altra situazione ipotizzata è quella di un intervento trainante condominiale e un intervento trainato nel singolo appartamento. In questo caso la verifica del miglioramento delle due classi energetiche va fatta considerando l’edificio nella sua interezza prendendo in considerazione tutti gli interventi, trainanti e trainati. Pertanto, in tale circostanza, ai fini del Superbonus è sufficiente che il miglioramento delle due classi energetiche sia raggiunto dal condominio.