Ristrutturazioni edilizie 2026: cosa cambia

La nuova guida dell’Agenzia delle Entrate illustra in modo chiaro tutte le agevolazioni per chi decide di ristrutturare casa nel 2026. Il documento, aggiornato al 13 febbraio 2026, recepisce le novità introdotte dalla Legge 199/2025 (Legge di Bilancio 2026), fornendo indicazioni su modalità di accesso, requisiti e adempimenti necessari per beneficiare delle detrazioni fiscali. La legge di bilancio ha prorogato le maggiori detrazioni già previste fino al 2025 dalla precedente Legge 207/2024, introducendo condizioni più favorevoli in caso di interventi sull’abitazione principale effettuati dal proprietario o da chi detiene un diritto reale di godimento. Per gli anni 2025, 2026 e 2027 sono previsti benefici più elevati quando i lavori riguardano la prima casa.

Uno dei punti centrali riguarda la detrazione Irpef che continua a rappresentare l’incentivo più utilizzato. Le condizioni sono state rese più favorevoli per gli interventi sulla prima casa, sostenendo le famiglie che investono nel miglioramento del proprio immobile.

Viene ribadita anche l’importanza dell’IVA agevolata, soprattutto per chi effettua lavori di manutenzione ordinaria e straordinaria. La distinzione tra beni significativi e prestazioni resta fondamentale per calcolare correttamente l’aliquota.

Molto rilevante è il bonus 75% per l’eliminazione delle barriere architettoniche: una misura con forte impatto sociale che favorisce l’accessibilità e aumenta il valore degli edifici esistenti.

La guida affronta anche aspetti pratici come i pagamenti, la documentazione da conservare e le comunicazioni necessarie. Per tecnici e imprese rappresenta un supporto fondamentale per applicare correttamente le norme.

La pubblicazione fa parte della collana “L’Agenzia informa” ed è consultabile sul sito istituzionale dell’Agenzia delle Entrate, oltre che nella sezione “Le guide dell’Agenzia” della rivista ufficiale.