Bonus edilizi 2024, la guida aggiornata del Notariato
Il documento con un quadro esaustivo su Superbonus, Bonus Casa, Ecobonus, Sismabonus e le altre agevolazioni per l'edilizia.
Al fine di supportare i cittadini nella comprensione delle numerose forme di incentivazione succedutesi nel tempo, il Consiglio Nazionale del Notariato e le Associazioni dei consumatori hanno elaborato una guida aggiornata al 2024. Attraverso schede sintetiche, il documento illustra i singoli bonus, mettendo a confronto la normativa a regime e quella transitoria, indicando le agevolazioni fiscali in vigore, le modalità per usufruirne e alcuni esempi pratici.
Contenuti della guida:
- Istruzioni per l’uso
- Bonus edilizio
- Ecobonus
- Sismabonus
- Beneficiari dei bonus
- Superbonus – applicabilità e disciplina transitoria
- Superbonus ambito oggettivo
- Modalità operative
- I bonus “acquisti”
- Sconto in fattura o cessione del credito
- Gli “altri” bonus
- Regolarità urbanistica
La guida contiene inoltre schede tematiche, focalizzate su ogni bonus e suddivise in colonne:
- la prima scheda tematica indica le tipologie di interventi ricompresi nel Bonus
- la seconda scheda tematica evidenzia la disciplina a regime (senza limite temporale) e le eventuali varianti temporanee
- la terza scheda tematica illustra la disciplina “rafforzata” (con le maggiori aliquote e i maggiori tetti di spesa agevolabili), di norma di carattere temporaneo
- la quarta scheda tematica riporta la disciplina del Superbonus (la disciplina di maggior favore introdotta nel 2020 ma non di portata generale, bensì limitata solo a determinati interventi)
Il documento fa poi il punto anche sul “bonus acquisti”, trattando:
- il bonus per l’acquisto o l’assegnazione di edifici residenziali ristrutturati
- il bonus per l’acquisto di posti auto e box auto
- il bonus per l’acquisto di edifici antisismici
Tra gli “altri bonus” vengono invece segnalati:
- il Bonus Verde
- il Bonus Acquisto Mobili ed Elettrodomestici
Nella guida si segnalano inoltre i documenti da esibire in caso di accertamenti da parte dell’Agenzia delle Entrate, con particolare riferimento alle ricevute dei bonifici effettuati e fatture e/o ricevute fiscali relative alle spese effettuate per la realizzazione dei lavori.
In caso di interventi eseguiti su parti comuni, si potrà utilizzare la certificazione rilasciata dall’amministratore di condominio in cui lo stesso attesti di avere adempiuto agli obblighi previsti e indichi la somma detraibile da parte di ogni singolo contribuente.
La guida affronta infine il tema della regolarità urbanistica, con particolare riferimento a:
- disciplina urbanistica degli interventi ammessi al superbonus, con un interessante focus sulla Cila-Superbonus
- la non necessità dell’attestazione dello stato legittimo del fabbricato per favorire la semplificazione delle procedure e la riduzione delle tempistiche di avvio dei lavori
- le deroghe alla disciplina ordinaria in relazione
- all’art. 49 testo unico in materia edilizia
- alla disciplina in tema di distanze