Le novità sui bonus casa per il 2025

L’Agenzia delle Entrate fa il punto sulle novità introdotte dalla legge di Bilancio 2025 in materia di bonus edilizi con la circolare n. 8/E del 19 giugno 2025.

Per il 2025, i bonus per ristrutturazioni, Ecobonus (per il risparmio energetico) e Sismabonus (per la sicurezza antisismica) salgono al 50% (invece del normale 36%) se i lavori vengono fatti sulla prima casa. Questo vale anche per garage e cantine. L’immobile deve diventare prima casa entro la fine dei lavori. Questi bonus speciali dureranno fino al 2027, con percentuali leggermente più basse per il 2026 e 2027.

Nel 2025, riceveranno ancora incentivi gli impianti di riscaldamento più ecologici, come i microcogeneratori, le pompe di calore e i sistemi ibridi. Dal 2025, invece, non saranno più previsti incentivi per la sostituzione di impianti di riscaldamento invernale con caldaie a condensazione e con i generatori d’aria calda a condensazione, alimentati a combustibili fossili, in linea con la Direttiva UE 2024/1275. In questo caso, restano comunque detraibili le spese sostenute entro il 31 dicembre 2024, anche se gli interventi saranno completati dopo il 1° gennaio 2025.

Il Superbonus al 65% per condomini e alcune organizzazioni  – Organizzazioni non lucrative di utilità sociale (Onlus), Organizzazioni di volontariato (OdV) e Associazioni di promozione sociale (Aps) – è

confermato, a patto che entro il 15 ottobre 2024, risulti presentata la Cila, sia adottata la delibera assembleare per gli interventi effettuati dai condomini e sia presentata l’istanza per l’acquisizione del titolo abilitativo, se gli interventi comportano la demolizione e la ricostruzione degli edifici.

Infine, chi ha avuto spese per i bonus nel 2023 può scegliere di dividere la detrazione in 10 rate annuali, comunicandolo con una dichiarazione integrativa entro il 31 ottobre 2025.

Il bonus mobili è confermato anche per il 2025, con un limite di spesa di 5.000 euro.