normativa e legislazione tecnica

Pagina informativa CENED su Attestati di Prestazione Energetica per l’accesso al Superbonus 110%

Regione Lombardia ha attivato un'apposita pagina informativa, in costante aggiornamento, in base al confronto tra Regione Lombardia e gli Enti Centrali.

Sul portale CENED (Certificazione Energetica degli Edifici) di Regione Lombardia è attiva la pagina informativa, in costante aggiornamento, contenente tutte le informazioni e delucidazioni (FAQ) riguardanti la predisposizione dell’APE (Attestato di Prestazione Energetica), per l’accesso al Superbonus 110% introdotto dal Decreto Rilancio. Le informazioni potranno essere integrate in funzione del confronto tra Regione Lombardia e gli Enti Centrali.

Per immobili ubicati in Regione Lombardia è necessario redigere gli APE delle unità immobiliari interessate dagli interventi, ante e post intervento, attraverso le modalità definite dal D.d.u.o. 18 dicembre 2019 – n. 18546. Pertanto, tali APE devono essere redatti esclusivamente da professionisti iscritti all’elenco dei soggetti certificatori di Regione Lombardia, di cui al punto 17 del D.d.u.o. sopra citato. Solo gli “APE convenzionali” redatti per edifici composti da più unità immobiliari nella loro interezza (Articolo 7 comm 2 del Decreto Requisiti – agosto 2020) possono essere predisposti da tecnici abilitati, dal progettista o dal direttore dei lavori.

Il Decreto Requisiti Minimi e il Decreto Asseverazioni prevedono la necessità di produrre l’APE ante intervento e l’APE post intervento. Per immobili ubicati in Regione Lombardia è necessario redigere gli APE attraverso le modalità definite dal punto 4.2 del D.d.u.o. 18 dicembre 2019 – n. 18546 e secondo quanto meglio precisato al punto 12 dell’Allegato A al DL. Pertanto, gli APE, ante e post intervento, devono necessariamente essere rilasciati dall’Organismo di accreditamento attraverso il Catasto Energetico degli Edifici Regionale. Non è ammesso l’utilizzo della modalità di calcolo di cui al punto 4.3 del D.d.u.o 18 dicembre 2019 – n. 18546.

Nel caso di interventi su edifici con più unità immobiliari, l’APE deve essere predisposto secondo le indicazioni di cui al Decreto Requisiti minimi e pertanto, a differenza degli APE predisposti per singole unità immobiliari, non viene generato attraverso il Catasto Energetico Edifici Regionale. In ogni caso, ai fini della redazione del cosiddetto “APE convenzionale”, è necessario produrre gli APE delle singole unità immobiliari, ante e post intervento, secondo le disposizioni regionali di cui al D.d.u.o. 18 dicembre 2019 – n. 18546. Infatti, ai fini della predisposizione dell’”APE convenzionale”, come precisato al punto 12.3 dell’Allegato A al Decreto Requisiti, la determinazione degli indici di prestazione energetica dell’edificio, considerato nella sua interezza, presuppone la necessità di calcolare gli indici di prestazione energetica delle singole unità immobiliari che devono essere desunti dai relativi APE depositati nel CEER (riferimento Articolo 6, lettera g) e Allegato C del Decreto Requisiti minimi).

In sostituzione del cosiddetto “APE convenzionale” di cui al punto 12.2 dell’Allegato A al Decreto Requisiti, predisposto in attuazione dell’articolo 14, comma 3-ter, del decreto-legge n. 63 del 2013, non è possibile utilizzare l’APE riferito a più unità immobiliari e previsto dal D.d.u.o. 18 dicembre 2019 – n. 18546 in caso di contratti Servizio Energia–Servizio Energia “Plus” o in caso di contratti relativi alla gestione di impianti termici o di climatizzazione di edifici pubblici. Pertanto, è necessario redigere l’APE convenzionale secondo le indicazioni di cui al Decreto Requisiti. In ogni caso, ai fini della redazione del cosiddetto “APE convenzionale”, è necessario produrre gli APE delle singole unità immobiliari, ante e post intervento, secondo le disposizioni regionali e di cui al D.d.u.o. 18 dicembre 2019 – n. 18546. Ai fini della predisposizione dell’APE convenzionale, come precisato al punto 12.3 dell’Allegato A al Decreto Requisiti, la determinazione degli indici di prestazione energetica dell’edificio, considerato nella sua interezza, presuppone la necessità di calcolare gli indici di prestazione energetica delle singole unità immobiliari.

L’APE “convenzionale” non è sottoposto all’obbligo di deposito presso il Catasto Energetico Edifici Regionale. Rimane tuttavia l’obbligo di depositare presso il CEER (Catasto Energetico Edifici Regionale) l’APE delle singole unità immobiliari interessate dagli interventi (Articolo 7 comma 1del Decreto Requisiti).