Riqualificazione energetica: dal SuperEcobonus oltre 126 miliardi di investimenti

Il SuperEcobonus ha mobilitato in Italia investimenti per oltre 126 miliardi di euro, coinvolgendo più di mezzo milione di edifici. Mentre gran parte dei cantieri incentivati è ormai arrivata a conclusione, ENEA aggiorna gli strumenti dedicati all’efficienza energetica per aiutare cittadini e professionisti a orientarsi tra interventi, requisiti tecnici e agevolazioni. I dati ENEA aggiornati al 30 settembre 2026 indicano 502.419 edifici coinvolti e circa 126,65 miliardi di euro di investimenti complessivi. Di questi, 124,87 miliardi sono stati ammessi a detrazione e 122,68 miliardi riguardano lavori già conclusi e ammessi al beneficio. Risulta completato il 98,2% degli investimenti ammessi, segno che la fase realizzativa degli interventi legati al SuperEcobonus è ormai molto avanzata. Le detrazioni maturate per i lavori conclusi ammontano a circa 131,56 miliardi di euro, a carico dello Stato.

Il SuperEcobonus ha interessato tipologie di immobili molto diverse, ma sono i condomìni ad avere assorbito la quota maggiore delle risorse. Al 30 settembre risultano coinvolti 141.075 condomìni, poco più del 28% degli edifici interessati, ai quali corrispondono 85,76 miliardi di investimenti ammessi a detrazione. Si tratta del 68,7% del totale nazionale. Anche l’importo medio degli interventi mostra chiaramente la dimensione economica delle riqualificazioni condominiali: circa 613 mila euro per edificio. Diverso il quadro delle abitazioni singole. Gli edifici unifamiliari sono 244.571, quasi la metà del totale, con 27,88 miliardi di investimenti ammessi e una spesa media di circa 117 mila euro per edificio. Le 116.768 unità immobiliari funzionalmente indipendenti concentrano invece 11,23 miliardi di investimenti ammessi, con un valore medio di circa 98 mila euro. In sintesi, le abitazioni unifamiliari rappresentano la categoria più numerosa, mentre i condomìni hanno avuto il maggiore peso economico. I numeri descrivono soprattutto l’entità degli investimenti e il loro stato di avanzamento: non consentono, da soli, di misurare il risparmio energetico effettivamente ottenuto o l’impatto economico complessivo della misura.

Accanto al bilancio del SuperEcobonus, ENEA ha aggiornato anche gli strumenti dedicati all’Ecobonus, mettendo a disposizione 13 nuovi vademecum destinati sia ai cittadini sia ai professionisti. Le guide recepiscono le più recenti novità normative e spiegano in modo operativo quali requisiti rispettare, quali spese possono beneficiare delle detrazioni e quali adempimenti sono necessari per accedere alle agevolazioni. Gli interventi trattati coprono buona parte delle soluzioni utilizzate per migliorare le prestazioni energetiche degli edifici: dalla riqualificazione complessiva all’isolamento dell’involucro e alla sostituzione dei serramenti, fino alle schermature solari e ai collettori solari. Ampio spazio è dedicato anche agli impianti, con indicazioni su pompe di calore, sistemi ibridi, caldaie a condensazione, generatori a biomassa e microcogeneratori, oltre ai sistemi di building automation per la gestione intelligente degli edifici. Per cittadini e proprietari le guide possono rappresentare un primo strumento per capire se l’intervento programmato possiede i requisiti richiesti. Per progettisti, installatori e asseveratori costituiscono invece un riferimento operativo per affrontare gli aspetti tecnici e documentali, ferma restando la necessità di verificare la normativa applicabile al singolo caso.

ENEA ha aggiornato anche ShadoWindow e Chiusure Oscuranti, due applicazioni che consentono di stimare il risparmio energetico associato all’installazione di schermature solari e sistemi oscuranti. Entrambi gli strumenti possono essere utilizzati direttamente online, anche da smartphone e tablet, senza installare programmi. Le applicazioni sono disponibili sul portale ENEA dedicato agli strumenti per le detrazioni fiscali.

Il quadro che emerge mette insieme due aspetti diversi della riqualificazione energetica italiana. Da una parte, i dati del SuperEcobonus mostrano la dimensione eccezionale degli investimenti mobilitati negli ultimi anni, oltre 126 miliardi di euro, e il ruolo centrale dei condomìni. Dall’altra, l’aggiornamento delle guide Ecobonus evidenzia l’importanza di accompagnare gli incentivi con informazioni tecniche facilmente accessibili.